郑州恒大养生谷多少钱一平方：记者探访网红康养楼盘

上个月26日的上午，《快乐老人报》记者去湖南省株洲市荷塘区一小区看望62岁的姨妈，在电梯口，碰上姨妈拖着行李箱外出，她的嘴巴涂得红红的。“细崽啊，累哒你啦，但是我要去神农谷旅游哒！”“啊，哪时报的团，贵不？”“不要钱嘞，我买了株洲一个网红楼盘的房子，做康养的，楼盘组织业主旅游。”

这是什么楼盘，还组织业主免费旅游？记者嘀咕：眼下楼市整体低迷，这开发商玩的啥套路？当天有事，记者决定过些天去楼盘实地探访。

10天后，8月7日上午，记者从长沙城南出发，驱车沿环保大道上洞株路。随后，28分钟车程，在洞株路株洲出口旁不远处，蓝天下，姨妈说的楼盘——“云龙凤凰谷”到了。

“凤凰会”的姐姐们

项目定位：中医康养社区

售楼部小姐姐、康养顾问小袁接待了记者。喝茶时，记者仔细看了沙盘和楼盘简介。凤凰谷是由云发集团与湖南中康置业联合开发的，位于盘龙湖湿地公园与仙庾岭自然风景区之间，项目定位是湖南首个中医康养社区。记者百度搜索“云发集团”，原来是株洲市云龙发展投资控股集团有限公司，大型国有独资企业，截至2020年底资产规模已达330亿元。

鸟瞰图

阳光草坪

售楼部摆着多位中医专家的宣传照，他们是凤凰谷自建医院云龙融城中医康养医院的专家。小袁介绍，该医院是中国老年医学会会员单位，专家有不少来自北京解放军总医院和中南大学湘雅医院。

康养医院：慢病调治好去处

在小袁带领下，记者以看房者名义开始探访。

康养医院

从售楼部出门右拐即到康养楼，康养楼一楼就是云龙融城中医康养医院，2000多平米，涵盖中医专家坐诊、康复治疗、中医特色外治法、中医治疗疑难杂症、家庭医生等 38项服务，其中 22项对小区居民完全免费。

凤凰谷的业主，入住即有一份完善的健康档案。医生打开电脑，记者随意看了一名柳姓业主的健康档案。健康档案里，该业主的生活习惯、以往病史、诊治情况、家族病史、现病史、体检结果等一应俱全。

“我们这儿主要对老人的慢性病进行管理，小病小伤也能治疗。”小袁说。“那业主突发急症怎么办？”记者问。“我们与三甲医院湖南省直中医医院签了约，他们为我们的业主开绿色通道，免排队先就医后付费。”

营养食堂：价廉物美营养均衡

康养楼二楼是营养食堂。窗口上贴着“两荤一素一汤15元”字样。小袁介绍，菜谱是康养医院的专家根据时令设计，注重营养均衡；原材料则是每天去定点农户家采购的。

中午时分，记者特意到营养食堂瞧个究竟。食堂里坐满了人，每个人面前都摆着一个深色托盘，三菜一汤和米饭用5个小碗盛装摆在托盘里。记者与一个坐在窗户边吃饭的老人攀谈：“大叔，好吃不？”这个被小袁称为刘叔的老人赞不绝口：“味道好，营养好，还便宜！”

颐养中心：定制化照护服务

康养楼的三楼到五楼，是医院的康养病房，专为术后康复病人服务。六楼到八楼是爱加颐养中心，总面积约8000平方米，护理型床位383张，为失能、半失能老人提供长期的定制化照护服务。在颐养中心一个单间，记者看到护士小姐姐正在帮助一个躺在床上的老人做手指操。“经常做手指操能强化大脑功能。”护士说。

“一人失能，全家失衡”，对一个家庭来说，家中若有瘫痪在床的老人，就意味着巨大的照料压力。“照顾失能、半失能老人很辛苦，但是送到医院又不能天天见面，这样的矛盾在我们这儿轻易解决。”小袁说，“家人住凤凰谷，老人住爱加颐养中心，炖碗汤送到老人手里，都是温热的；而且，咱们颐养中心的工作人员照顾老人都专业。”

“费用高不高？”记者问。“最高等级护理一个月六千多元，一般的就两三千元，吃住都包了。”

爱加颐养中心组织入住老人以及家属开展父亲节爱心活动

精装修房： 70年产权式康养房

从康养楼出来，通过大门进入小区。亭台、湖面、草坪、步道，在绿荫里错落有致。最气派的风雨走廊，长约100米，蜿蜒曲折形成Z字形。整个小区的公共空间全部是适老化设计，坡道都是无障碍的。

目前凤凰谷已建成现房5栋，每栋11—26层不等。小袁带记者走进一个样板间，脚一踏入，玄关处临地面的墙上就亮起橘色小灯。“这是感应脚灯，卫生间那里也有，防止老人绊脚。”全屋都是无高差适老化设计，入户扶手、助行凳、卫生间扶手、防滑地板、可视对讲系统等一应俱全。

凤凰谷的户型有42平方米、57平方米、68平方米等多种设计。“全是精装修交付，并且凤凰谷是中国首个70年产权式医养结合项目。”小袁特意强调房子是全房地暖，“湖南冬天湿冷，有全房地暖就好过了”。

“价格呢？”记者问。“70年产权住宅，我们的精装房价格只是长沙同类住宅毛坯房的一半，每平方米仅6000元起。”

园林实景

样板间

文娱生活： 兴趣交流平台多多

记者发现，不少楼层的公共走道上挂了精美的书画作品。“这是业主们的杰作。”小袁介绍，小区开办了社区大学，设有书法、美术、摄影、戏曲、声乐、舞蹈等课程；配备了娱乐中心和室内运动室，想观影、打台球、练瑜伽、健身，随时去就行了。平时，凤凰谷还会不时组织业主免费旅游，丰富业主的生活。

练太极

在探访路上，小袁碰到一个老人，她热情地喊“袁教授”。记者一问，老人叫袁乐平，是中南大学商学院教授，已入住凤凰谷。目前，在凤凰谷入住的，有不少大学教授、书法家、退休厅干等高知高干人士。为了打造高知圈层文化，小区还自建邻里社区平台“凤凰会”，每周有一个品牌活动“周周乐”。“昨天下午就有场周周乐活动，我们的业主‘史公’开讲历史知识，还答业主问，感觉就像是一个新闻发言人。”小袁笑了。“史公”大名叫史建国，文化达人，2014年全国首届书香人家家庭。记者上网搜索“书香人家 史建国”，发现多篇介绍他的文章。

开心农场

楼盘后面，是凤凰谷业主们的开心农场。“每户业主都免费分了一块地，当‘城市农夫’。”小袁自己也是凤凰谷业主，她走到地里，随手摘下两条黄瓜递给记者：“自己种的，尝尝！”

配套学校：长沙市一中云龙实验学校

授牌仪式

一路探访下来，记者的感受就是：家有老人，买这个楼盘，值！“补充一下，凤凰谷的配套学校是长沙市一中云龙实验学校，名校。”小袁为购买者算起了账，“为家里老人买一套，老人养老不用愁，孩子上学不用愁，自己也可以少操点心，是不是‘入住凤凰谷，幸福三代人’呢？顺便说一句：株洲大丰城铁站至长沙火车南站开通了CZ1公交，在凤凰谷设有站点。”